Оцінка земельних ділянок

Правові засади проведення оцінки земель визначені Законом України “Про оцінку земель”.Відповідно до статті 5 Закону грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Оцінка земельних ділянок на підставі наступних документів:

1. Копія Державного акту на землю або правовстановлюючого документа;
2. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (ДЗК), (у випадку старого Державного акту);
3. Копія паспорта власника та ідентифікаційного коду;
4. Для юридичних осіб: копія статуту, копія свідоцтва про реєстрацію, наказ про призначення директора або контракт.

- оцінка земельної ділянки від 800 грн.(з реєстром);
- без реєстру оцінка земельної ділянки від 700 грн.;
- нормативно - грошова оцінка (витяг з техн. документації нормативно грошову оцінку) від 700 грн.

РЕГУЛЮЄТЬСЯ:

1. ЗАКОН УКРАЇНИ Про оцінку земель ( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2004, N 15, ст.229 )
2. ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ МІНІСТЕРСТВО АГРАРНОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ УКРАЇНСЬКА АКАДЕМІЯ АГРАРНИХ НАУК Н А К А З 27.01.2006 N 18/15/21/11 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 5 квітня 2006 р. за N 388/12262 Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів.